Plébiscitée par les acteurs de l’aménagement comme une solution durable aux problèmes d’étalement urbain, la densité ne fait pas l’unanimité. Dans l’esprit des habitants, elle est plutôt synonyme de promiscuité. Paradoxalement, alors qu’ils continuent de rêver à la maison individuelle -et à l’individualité qu’elle leur offre-, les français ont aussi un désir de ville de plus en plus marqué -pour son urbanité, ses écoles, services, emplois et équipements-. Pour clarifier cette notion de densité, nous tâcherons de la définir, de l’approcher réglementairement mais aussi sensiblement parlant car la densité vécue n’est pas forcément celle qui est perçue… Des exemples d’opérations récentes de logements visant une densité agréable à vivre, voire une éco-densité nous serviront de guides.

© M. Brenn